預計市場環境將大為不同”。黑石展望未來 ，全球全球商業不動產價值正在觸底 ，商业而追逐這些板塊投資機會的不动資金仍有所欠缺。上述兩大因素引發市場負麵情緒 ，产价触底長期來看，值正這將在中期內帶來更強勁複蘇 。黑石與兩年前相比 ，全球
這位聯席主管表示 ，商业
二是不动新建項目下滑。相比之下，产价触底例如，值正黑石(完)（文章來源：中國新聞網） 全球利率曆史性上升給不動產估值帶來下行壓力，全球但追逐這些板塊投資機會的商业資金仍有所欠缺。黑石對數據中心的投資金額已從4年前的10億美元增至目前的180億美元
。黑石核心板塊中的新建項目下降了30%至40%，
黑石認為
，美國傳統辦公樓價值承壓 ，目前的資產價值已反映了上述因素。另一方麵
，據披露 ，數據中心是黑石不動產增長最快的資產類別，不動產領域信貸活動再次複蘇 。Nadeem Meghji認為
，“但我們認為，交易活動回升。租金增長率為25% ，但不動產價值正在觸底，目前全球市場出現利率下降趨勢 ，全球最大的另類資產管理公司黑石(Blackstone)不動產全球聯席主管Nadeem Meghji近期表示，特別是數據中心和倉儲等類別基本麵頗具吸引力，且市場需求是5年前的10倍。
三是不同資產類別存在巨大分化 。借貸成本在過去5至6個月內有所下降
，盡管過去兩年全球商業不動產處境艱難，記者12日獲悉  ，一是利率和通脹回落。有三個因素支撐這一判斷。美國傳統辦公樓麵臨壓力。數據中心和倉儲的基本麵頗具吸引力，該板塊空置率為2%，
一方麵，